신개념 주택공유경제 ‘투·하우스’

얼론투게더의 투·하우스는 기존 대형아파트의 내부를 개조하여 독립생활이 가능한 2세대로 분리하는 프로젝트입니다.
투·하우스는 중·장년층인 집주인에게는 월세수입을 보장하고, 젊은층에게는 쾌적한 임대주택을 공급한다는 점에서 국토교통부가 장려하고 있습니다. 얼론투게더는 국토교통부가 제시한 ‘기존 공동주택 세대 구분 설치 가이드라인’에 따른 공사 절차와 기준 등을 준수합니다.

‘집주인에겐 새로운 월세 수입을, 젊은이들에겐 편안한 주거공간을’

얼론투게더와 함께 하시면 ‘골칫덩이 대형 아파트’도 ‘효자’가 될 수 있습니다.

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꼬박꼬박 월세가 나옵니다.

40평 이상 대형아파트는 잘 팔리지도 않고, 전세도 안나갑니다. 30평대 한 채와 원룸으로 나누면 30평은 전세(반전세)도 잘 나가고, 원룸에서는 월세가 나옵니다. 원룸 기준으로 수도권에서는 보증금 1000만~1500만원, 월세 40만~60만원 정도를 받습니다.

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대형 아파트의 가치가 오릅니다.

투·하우스로 나누면 무수익 자산이 월세 나오는 집으로 변신하면서 사용 가치가 높아지고 나중에 팔기도 쉬워집니다. 실제 서울에서 신규 분양하는 ‘세대구분형’ 아파트는 같은 크기의 일반 아파트보다 시세가 1억원 정도 높습니다.

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원스톱 서비스를 제공합니다

얼론투게더는 투·하우스 사업에 필요한 설계, 입주민 동의서 징수, 행위허가 신청, 시공, 사용승인 등 모든 업무를 일괄 처리해 드립니다.

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최적의 개조 모델을 알려드립니다.

아래 모델처럼 직접 바꿔보신 뒤 신청만 하시면 가장 빠르고 효율적이고 경제적인 개조 방법을 알려드립니다.

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사업 가능 여부를 진단 해드립니다.

투하우스로 개조가 불가능한 아파트도 있습니다. 대다수 대형 아파트는 세대구분이 가능합니다. 다만, 개조 자체가 불가능한 경우도 간혹 있습니다. 예를 들면 출입구를 따로 분리할 수 없거나 별도 주방 설치가 안 되는 경우 등입니다.

FAQ

구분한 세대에 대해 등기도 가능한가요?

집을 구분했다 해서 이 부분만을 매매할 수는 없고 별도 등기도 불가합니다. 집 주인은 한명입니다. 다만 전입신고는 얼마든지 가능합니다. 독립세대로 전입신고하면 독립된 등본으로 발급됩니다.

세대구분’으로 인허가를 받아야 하나요?

세대구분에 대한 인허가는 일반 인테리어 인허가와는 다릅니다. 꽤 엄격한 절차를 필요로 합니다. 임의대로 공사할 수 있는 사항이 아니고 구청 또는 시청에 ‘세대구분’에 대한 행위허가절차를 밟아 진행하셔야 합니다. 주민동의부터 모든 인허가 사항은 얼론투게더가 처리해 드립니다.

세대구분에 대한 주민동의는 받을 수 있나요?

주민동의는 살고 계신 동의 소유주 2/3동의를 받으셔야합니다. 동의서는 얼론투게더에서 처리해 드립니다. 혹시라도 동의를 못 받게 된다면 세대구분을 진행하실 수 없고 저희도 계약금 돌려드리고 마무리하게 됩니다.

주차문제는 어떻게 되나요?

주차난이 심각한 아파트에서는 세대구분을 하지 않는 게 좋습니다. 주거환경이 더 열악해 질 우려가 있습니다. 세대구분은 가구당 2대 이상의 주차가 확보된 아파트에서 추진하셔야 합니다.

전기 수도 난방비 등 공과금 고지서는
별도로 부과되나요
?

이미 지어진 기존 아파트를 구분하는 것이 때문에 구분세대로 별도 고지서가 나오지는 않습니다. 그리고 아주 정확한 전기 수도 난방 분리공사는 어렵고 비용도 많이 듭니다. 이 사업의 취지가 최소한의 비용을 투자해 적정한 수입을 얻는 데에 있기 때문에 과다한 공사 추천 드리지 않습니다.
수도요금은 인원수대로 나누시면 되고 전기와 난방의 경우 구분세대의 사용량을 측정 할 수 있는 별도 계량기만 설치하는 것을 권해드립니다. 그러나 아파트마다 상황이 너무 다르기 때문에 사용량 측정용 계량기 설치가 불가한 아파트들도 있습니다.

옆집 소리가 너무 잘 들리지 않나요?

새로 설치하는 벽체는 흡음제를 넣어 두께 15센치 이상으로 만들고 신설되는 세대 출입문도 스틸도어로 제작합니다. 그러나 음악녹음실 같은 완벽한 차음은 어렵습니다. 어느 정도의 생활 소음은 있지만 크게 우려하실 수준은 아닙니다.

공사기간는 얼마나 걸리나요?

공사범위에 따라 공사기간은 달라지지만 통상적으로 열흘정도면 공사는 마무리됩니다. 그런데 앞 뒤로 인허가 기간을 고려하면 전체 한 달 정도 예상하시면 됩니다.

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